与居民小区停车位相关的各种矛盾纠纷频发，其中最为激烈的首推居民小区地下人防车位纠纷，其类型主要有产权纠纷、买卖合同纠纷及开发商垄断经营引发的纠纷。引发上述纠纷具有多重原因，首要原因是立法规范的模糊与缺失，车位权属的学理分歧也在客观上加剧了纠纷的复杂性，人防车位关联主体与利益的复杂性也是引发纠纷的重要原因之一。要解决居民小区地下人防车位相关问题，必先从理论上厘清居民小区地下人防车位的权利归属，从立法上完善人防车位的综合治理机制，从法律上明确开发商的告知义务。如是，方可达致定纷止争、社会安定之效。