由于物权法、物业管理条例等相关法律规定不明确, 业主委员会是否具有民事诉讼主体资格在理论上存在争议, 司法实践也并不一致。从业主团体的性质来看, 业主委员会具有一定民事行为能力; 从诉讼权利能力和实体权利能力分离的趋势来看, 民事诉讼当事人的范围突破了民事主体的限制, 业主委员会作为其他组织, 可以成为民事诉讼主体。但由于业主委员会不是独立的法人, 其行为能力受到限制。从业主委员会的设立程序、主要职责等方面考察, 其诉讼主体权能具有局限性, 即业主委员会只有在物业管理活动产生纠纷而形成的诉讼中, 才为适格的诉讼主体。